Spuistraat 253 – De Seylende Hoop

Spuistraat 253 – ‘De Seylende Hoop

Te huur voor een periode van één of twee jaar is dit prachtige ‘turnkey’ appartement verdeeld over de bovenste drie verdiepingen van ‘De Seylende Hoop’, een historisch pakhuis en rijksmonument uit 1774. [1]. Het appartement werd in 2015 onder architectuur verbouwd en is voorzien van drie slaapkamers, drie badkamers, volledig uitgeruste woonkeuken, ruime zitkamer en separate werkkamer. Het volledig gemeubileerde appartement beslaat 154 M2, gemeten volgens de NEN 2850 norm. Pièce de Résistence is een dakterras met uitzicht op het historische daklandschap van de stad.

De locatie van dit appartement kon niet centraler zijn. De Spuistraat ligt in het hart van het historische centrum van Amsterdam, minuten van van de Dam, de Negen Straatjes en op 20 minuten lopen van het Museumkwartier. Het Centraal Station ligt op ongeveer 15 minuten lopen (minder dan 5 minuten met de tram), en zo ook metro station Rokin, dat u in minder dan 10 minuten verbindt met het zakendistrict in Amsterdam Zuid (Zuidas). Een bruisend deel van Amsterdam, met plaatsen als SOHO House en Café Hoppe (1670) op een steenworp afstand.

Het pand op Spuistraat 253 is één van de weinig overgebleven voorbeelden van een pakhuis in de straat. Normaal is zo’n pakhuis best donker door z’n diepte en lage plafonds maar in dit pand is het tegenovergestelde waar. Naast het pakhuis staat een heel laag klein zeventiende-eeuws huisje op nr. 255 waardoor op de bovenste verdiepingen van nr. 253 veel ramen aan de zijgevel geplaatst konden worden, die het appartement van veel daglicht voorzien. [2]. Ook is het vloerhout van de vliering voor een gedeelte verwijderd wat aan de voorzijde van het appartement een enorm ruimtelijke beleving en veel licht geeft. In de ochtend schijnt de zon door de ramen in de zijgevel op het oosten en in de middag door de ramen in de voorgevel op het westen. Aan het eind van de dag is het goed toeven op het dakterras waar je dan de zon onder kunt zien gaan, ongeveer ter plaatse van de Westertoren.

In het appartement aangekomen valt meteen de spannende combinatie van een historisch pand gecombineerd met moderne vormgeving op. De verbouwing in 2015 door interieurarchitect Ingrid Wijnen heeft een eenheid gebracht op die veel rust geeft. Zorgvuldig zijn de normaal zo lelijke elementen als radiatoren, wasmachines en apparatuur weggewerkt in bijzonder smaakvolle, met de handgemaakte houten meubels. Die niet los geplaatst zijn maar in een vloeiende lijn door het appartement lopen. Op ooghoogte is de gehele breedte van het pand zichtbaar en dat geeft een gevoel van ruimte. Het handschrift van de interieurarchitect is herkenbaar in het gehele appartement zoals bijvoorbeeld in de trappen, traphekken, de keuken, de badkamers en kasten. Niks is lelijk; alles is mooi in dit appartement. Alle onderdelen hebben aandacht gekregen.

In deze woning van maar liefst drie verdiepingen bevindt de zitkamer zich aan de voorzijde op de onderste verdieping. Opvallend is de verweerde deur uit Algerije, die toegang verleend aan de werkkamer. Tevens op deze verdieping een slaap- en badkamer aan de achterzijde. Een prachtige en tegelijk comfortabel beloopbare trap leidt naar de keuken op de middelste verdieping aan de voorzijde en een slaapkamer met badkamer aan de achterzijde. En vervolgens leidt dezelfde prachtige trap naar de bovenste verdieping onder de schuine kap met nog een slaapkamer en badkamer. Deze bovenste verdieping kan worden afgesloten met een hijsluik wat goed past bij het karakter van het pakhuis.

Dat karakter van het historische pakhuis is door het hele appartement goed bewaard en herkenbaar gebleven. Bijvoorbeeld aan het afgebikte metselwerk van de voorgevel dat onbehandeld is gebleven in zitkamer en keuken en wat een mooie sfeer aan de ruimtes geeft. En bijvoorbeeld aan de balken met herkenbare sporen van gebruik en geschiedenis. In de nok is nog het hijswiel te zien waar vroeger het rad zat om de voorraden in het pakhuis te laden. Dat is ook nog goed te zien aan de hendels in de voorgevel. [3].

Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd. Vloeren zijn afwisselend oude houten vloeren en moderne vlakke vloeren. De moderne verlichting zijn stuk voor stuk kunstwerken. In het appartement is veel aandacht besteed aan de aansluitingen, details en overgangen tussen de verschillende materialen en ruimtes.

De Spuistraat was eens een voorname gracht en dat is nog te zien aan de afstand tussen de gevels in het profiel van de straat. De gracht heette toen de Nieuwezijds Achterburgwal en maakte deel uit van de Middeleeuwse stad. De Amstel deelde Amsterdam tot eind 14e eeuw in twee vrijwel gelijke delen, de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Ter bescherming van de stad werd aan elke zijde een gracht gegraven met daarachter een burgwal, een aarden wal, voorzien van een houten palissade ter afscherming. Toen achter deze wallen omstreeks 1385 nieuwe wallen werden aangelegd, werd de bestaande wal de Voorburgwal en de nieuwe wal de Achterburgwal, en dit zowel aan de oude als de nieuwe zijde. Zo ontstonden de Oudezijds Voorburgwal, Oudezijds Achterburgwal, Nieuwezijds Voorburgwal en Nieuwezijds Achterburgwal. Aan de Nieuwezijds Achterburgwal lagen voornamelijk pakhuizen en stallen, die bij de grotere huizen op de Nieuwezijds Voorburgwal hoorden In 1867 werd de gracht gedempt en sindsdien is de naam Spuistraat.

 

Specificaties:

  • Niet geschikt voor woningdelers
  • Netto vloeroppervlak: 154 M2, conform NEN 2580 normen
  • Huurprijs € 4100 per maand excl. GWL
  • Twee maanden borg
  • Beschikbaar per 1 augustus 2022
  • Huurtermijn 1 of 2 jaar
  • Volledig gemeubileerd
  • Volledig uitgeruste keuken
  • Recent vernieuwde combi ketel

 

Bronvermelding:

[1] Rijksmonument 5604 – Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

[2] Stadsarchief Amsterdam, Waivers, Deel: 148, Periode: 1774, Amsterdam, Archief 5062, dossiernummer 148, 13 oktober 1774, Kwijtscheldingen

[3] Haslinghuis – Janse, Bouwkundige termen, verklarend woordenboek van de westerse achitectuur- en bouwhistorie, 1997, p 342-343

 

Historische context: Ir. Nanette de Jong, Conservatiearchitect

Fotografie: Marie-José van den Ende

Details

Huurprijs
€ 4.150 excl. GWL
Status
Te huur
Gebouw

Soort object

Appartement in monumentaal pakhuis
Type
Bestaande bouw
Bouwjaar
1774
Bouwkundige staat
Zeer goed onderhouden
Dak Pannendak met originele dakpannen
Oppervlaktes en verdiepingen
Netto vloeroppervlak
154 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen 
3
Verwarming C.V. – Hoog rendement
Dakterras
14 m²
Externe berging 4 m2
Lift
NVT
Kadastrale informatie
Kadastrale aanduiding
Amsterdam F 7237 9
Coördinaten
52° 22′ 14″ NB, 4° 53′ 22″ OL
Eigendom
Volledige eigendom
Monumentenstatus Rijksmonument
Kadastrale grootte 70 M2
Positie
Oriëntatie 
Zuid-West
Locatie In het historische hart van Amsterdam
Parkeren
Parkeren
Publiek parkeren, betaald parkeren, parkeervergunning

Locatie


 

 

 

 

 

 

Wenst u informatie over dit object te ontvangen, of wilt u een bezichtiging inplannen?

Anne Paul Brinkman
Brinkman Fine Real Estate
Singel 60
1015 AB Amsterdam
The Netherlands

+31 (0) 20 244 19 62

info@brinkmanfinerealestate.com